CE, 30 novembre 2007, Ville de Strasbourg, no 271897
Un couple de particuliers demandait l’annulation de deux arrêtés du maire de Strasbourg accordant à une société civile immobilière deux permis de construire des immeubles neufs à destination de logements collectifs.
Le tribunal administratif de Strasbourg rejette leurs requêtes par deux jugements et la cour administrative de Nancy annule les deux jugements et les permis de construire accordés, en considérant que l’acte de vente avait pour objet de procéder à la division en lot des constructions et qu’ainsi la procédure du lotissement aurait dû être suivie.
Le Conseil d’État annule la décision de la cour administrative d’appel et considère qu’elle a entaché son arrêt d’une erreur de qualification juridique. Les juges du Palais-Royal rappellent clairement la nécessité d’une division foncière pour l’application des règles du lotissement. Par conséquent, en l’absence de toute division en jouissance ou en propriété du terrain d’assiette des constructions, il n’y a pas lieu d’appliquer les règles relatives au lotissement.