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30 novembre 2016
Les mesures de publicité et d’information sur les ZAD
La publication au Journal Officiel... -
9 novembre 2015
Les particularités de la préemption en ZAD
Le délai d’instruction d’une déclaration d'intention d'aliéner est de deux mois après le dépôt de... -
22 octobre 2015
La création et la gestion des périmètres provisoires de ZAD
Sur proposition ou concertation, le préfet peut créer une zone d'aménagement différé. Un arrêté... -
4 décembre 2014
L’autorité compétente pour créer et gérer une ZAD ou un périmètre provisoire de ZAD
L’autorité traditionnellement compétente pour créer et gérer une zone d’aménagement différé ou son... -
13 octobre 2014
CE, 22 juillet 1992, Syndicat viticole de Pessac-Léognan et autres, no 86228
Dans cet arrêt, le Conseil d’État apporte des précisions sur la création d’une zone d’aménagement... -
25 septembre 2014
CE, 16 octobre 1981, Commune de Château-d’Olonne, no 17947
Dans cet arrêt, le Conseil d’État apporte des précisions sur les différentes conséquences liées à... -
25 septembre 2014
CE, 16 décembre 1994, Commune de Veauchette, no 104389
Dans cet arrêt, le Conseil d’Etat apporte des précisions sur la création d’une zone d’aménagement... -
13 août 2014
Principales distinctions entre les différents régimes de préemption DPU, ZAD, ZAD créées avant le...
Tableau récapitulatif des principales distinctions entre les régimes de préemption comme le droit... -
12 août 2014
CE, 6 avril 2001, Commune de Montreuil c/ Monsieur Labbé, no 20723
Zone d'aménagement différé, Droit de préemption urbainDans cet arrêt, le Conseil d’État veille à l’application des textes spécifiques aux zones... -
7 août 2014
Le champ d’application territorial des ZAD et des périmètres provisoires
Le champ d’application territorial des zones d’aménagement différé n’est plus limité mais dans les... -
7 août 2014
La stratégie de mise en œuvre des ZAD
Une zone d'aménagement différé est le plus souvent créée pour constituer des réserves foncières en... -
7 août 2014
La gestion des ZAD
Le délai de validité des zones d'aménagement différé est fixé à six ans renouvelables. Le passage... -
7 août 2014
CE, 3 mars 1995, Association syndicale du domaine Ilbarritz-Mouriscot et autres, no 129086
Dans cet arrêt, le Conseil d’État apporte des précisions sur la durée de validité d’une zone... -
7 août 2014
La création des ZAD
Si l’initiative de la création d’une zone d’aménagement différé revient à l’État, c’est bien à la... -
7 août 2014
Les titulaires et délégataires du droit de préemption en ZAD
L’État, le département, la commune, des établissements publics fonciers de l’Etat, un... -
7 août 2014
Rappel de la procédure applicable aux anciennes ZAD
Issue d'un arrêté préfectoral sur proposition ou après consultation des communes ou groupements de... -
7 août 2014
Le régime des pré-ZAD
La "pré-zone d'aménagement différé" est créée par un arrêté du préfet délimitant son périmètre, sa... -
14 mars 1986
CE, 14 mars 1986, Ministre de l’Équipement c/ Mademoiselle Morelieras, no 48769
Dans cet arrêt, le Conseil d’État apporte des précisions sur la création d’une zone d’aménagement...
Base de connaissances juridiques - Les zones d’aménagement différé
- Les autorisations
- Compétence en matière d’urbanisme (102)
- Décentralisation et évolutions du droit de l’urbanisme (22)
- Présentation générale (4)
- Les fondements des transferts de compétences en matière d’urbanisme (6)
- La réforme des autorisations d’urbanisme (7)
- Le Grenelle de l’environnement et le droit de l’urbanisme (3)
- La loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové, dite « loi ALUR » (1)
- L’été 2015 du droit de l’urbanisme (1)
- Les moyens humains (26)
- Les moyens financiers (10)
- Le contrôle de légalité (44)
- Décentralisation et évolutions du droit de l’urbanisme (22)
- Les modes d’occupation des sols (463)
- Le certificat d’urbanisme (39)
- Les évolutions du certificat d’urbanisme (2)
- L’objet du certificat d’urbanisme (6)
- La demande de certificat d’urbanisme (5)
- L’instruction de la demande de certificat d’urbanisme (9)
- La décision relative à un certificat d’urbanisme (8)
- La portée juridique des certificats d’urbanisme (2)
- Le contentieux en matière de certificat d’urbanisme (6)
- L’archivage du certificat d’urbanisme (1)
- Les dispositions communes aux permis de construire, d’aménager et de démolir et aux déclarations préalables (81)
- La demande de permis et la déclaration préalable (21)
- L’instruction de la demande de permis et de la déclaration préalable (10)
- Les dispositions relatives à la décision en matière de permis et de déclaration préalable (11)
- La mise en œuvre de l’autorisation ou de la déclaration (28)
- Le contrôle administratif de la conformité (11)
- Les constructions : permis de construire et déclaration préalable (127)
- L’objet du permis de construire (10)
- Le champ d’application du permis de construire (15)
- La demande de permis de construire (13)
- L’instruction de la demande de permis de construire (38)
- La décision en matière de permis de construire (15)
- Les autres types de permis de construire (11)
- Les constructions soumises à déclaration préalable (8)
- Les recours contre les permis de construire et les décisions en matière de déclaration préalable (17)
- Le permis de démolir (12)
- Le lotissement (61)
- L’hébergement léger (17)
- Les autres travaux, installations et aménagements soumis à autorisation préalable (17)
- Les autres autorisations non régies par le Code de l’urbanisme (71)
- L’aménagement commercial et cinématographique (38)
- Les organes et les documents de référence (4)
- Le champ d’application de la législation de l’aménagement commercial (12)
- Les procédures applicables aux projets d’aménagement commercial (8)
- Les motifs de la décision ou de l’avis des commissions d’aménagement commercial (6)
- Le contentieux et les sanctions (7)
- L’autorisation d’exploitation cinématographique (1)
- Le certificat d’urbanisme (39)
- Compétence en matière d’urbanisme (102)
- Les règles d’occupation des sols
- Les règles générales d’urbanisme (43)
- La règle de constructibilité limitée (10)
- Le règlement national d’urbanisme (9)
- Les cartes communales (24)
- Présentation des cartes communales (2)
- La légalisation des cartes communales (1)
- Le champ d’application territorial et matériel des cartes communales (2)
- L’élaboration des cartes communales (12)
- L’encadrement normatif des cartes communales (1)
- Le contenu des cartes communales (3)
- Les effets des cartes communales (2)
- Le contentieux des cartes communales (1)
- Le plan local d’urbanisme (243)
- La gestion du POS sous le régime juridique du PLU (78)
- La modification du POS et du PLU par la commune (16)
- La révision et la mise en compatibilité du POS ou du PLU par la commune (32)
- La mise à jour du POS ou du PLU par la commune (7)
- La mise en compatibilité d’un POS ou d’un PLU pour la prise en compte d’intérêts supra-communaux (4)
- La mise en compatibilité d’un POS ou d’un PLU avec une DUP (12)
- La mise en compatibilité d’un POS ou d’un PLU avec une déclaration de projet (1)
- La mise à jour du POS ou du PLU par l’État (6)
- L’élaboration du PLU (31)
- Le contenu du PLU (82)
- Les ambitions du PLU (2)
- L’encadrement juridique du PLU (4)
- Le rapport de présentation du PLU (8)
- Le projet d’aménagement et de développement durable du PLU (5)
- Les orientations d’aménagement et de programmation du PLU (1)
- Les documents graphiques du règlement du PLU (26)
- Le règlement du PLU (34)
- Les annexes (2)
- Les effets du PLU (20)
- Le contentieux des plans locaux d’urbanisme (32)
- La gestion du POS sous le régime juridique du PLU (78)
- Les contraintes supra-communales (97)
- Les principes législatifs relatifs à l’aménagement et à la protection du territoire et les directives territoriales d’aménagement (26)
- Les projets d’intérêt général (18)
- Les servitudes d’utilité publique (8)
- Le schéma de cohérence territoriale (36)
- La charte intercommunale de développement et d’aménagement (9)
- Les règles générales d’urbanisme (43)
- L’aménagement
- Les principes d’aménagement (76)
- Les droits de préemption (164)
- Le droit de préemption urbain (112)
- Les zones d’aménagement différé (18)
- Les espaces naturels sensibles des départements (22)
- Les moyens d’acquisition des ENS destinés à l’ouverture au public (15)
- La gestion des terrains acquis par exercice du droit de préemption (2)
- Les moyens financiers pour aménager les ENS : de la taxe départementale des espaces naturels sensibles à la taxe d’aménagement (4)
- Les mesures de protection particulières à l’initative du conseil général (1)
- Les espaces agricoles et naturels périurbains (3)
- Le droit de préemption commercial (9)
- L’expropriation (54)
- Les procédures d’aménagement (100)
- Les zones d’aménagement concerté (77)
- Présentation des ZAC (2)
- La localisation et la délimitation des ZAC (11)
- La procédure de création et de réalisation des ZAC (27)
- La modification, la suppression et l’achèvement des ZAC (3)
- Les aspects contentieux des ZAC (15)
- Les modalités et conditions de réalisation des ZAC (12)
- Les aspects fiscaux des ZAC (7)
- Les associations foncières urbaines (12)
- Les procédures en faveur de l’habitat (11)
- Les zones d’aménagement concerté (77)
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